Design4: обременение на квартиру

Полезная информация для тех, кому в скором времени нужно снять обременение от специалистов из агентства недвижимости "Владис" из Москвы.

Что такое обременение?

Это ограничение, которое накладывается на недвижимость.
Пользоваться этой недвижимостью вы можете, а вот продать, подарить, завещать, нет.

1. Самое распространённое обременение - это ипотека. Банк накладывает залог на вашу недвижимость до полного погашения кредита.

Какие нужны документы для снятия этого обременения?

- Закладная. Её вы забираете в банке, после внесения последнего платежа. Обязательно проследите, чтобы на закладной была отметка, о том что все обязательства по выплате кредита выполнены. Закладную сдаём в МФЦ. Подписываем заявление о прекращении регистрационной записи об ипотеке.

Самая часто встречающаяся ошибка. Ипотеку выплатил, обременение в Росреестре не снял.

2. Второй вид обременения - это запрет на регистрационные действия, наложенный судебным приставом.

Все ваши штрафы, задолженности по мелким и крупным кредитам, по алиментам, долги по коммунальным платежам, могут взыскиваться через судебных приставов. Судебные приставы не мелочатся. Из-за долга в сумме 10- 12 тыс. руб. могут наложить арест на все ваши квартиры. Как правило, это выясняется только тогда, когда задумываешься о продаже своей недвижимости.

Как снять обременение?

- Оплачиваете задолженность в банке. Ждёте списания 2-3 дня. Затем судебный пристав готовит постановление о снятии обременения. Его (постановление) также нужно сдать в МФЦ, написав заявление о снятии ареста.

Если не торопитесь, то можно подождать. Когда судебный пристав самостоятельно отработает и снимет обременение. Но по времени это занимает до 30 дней.

Обязательно нужно проверить снялось ли обременение. Убедиться в этом можно, заказав новую выписку из ЕГРН или проверив информацию на сайте Росреестра.