Design4: Тобольск


Рынок недвижимости Тобольска пополняется с каждым днём и не только привычными квартирами, но и апартаментами.



В чем же отличия расскажут риелторы из АН "Владис"
С юридической точки зрения апартаменты - это коммерческие помещения. На языке обычных людей - это коммерция, оборудованная под квартиру.
Покупка апартаментов нередко отпугивает людей, так как в них есть ряд нюансов.

1. Для апартаментов нельзя получить постоянную регистрацию, при этом можно сделать временную и продлевать каждые 5 лет.
2. Так как помещение нежилое, коммунальные платежи здесь на порядок выше.
3. Налог на имущество тоже значительно выше. Правда есть одно «НО». Налог считается от кадастровой стоимости, а из-за статуса апартаментов, кадастровая стоимость ниже стоимости на квартиру.
4. Если брать апартаменты в ипотеку, то вы не сможете получить за них налоговый вычет.

Это основные факторы, которые могут повлиять на ваше решение, но давайте о плюсах:

1. Цена на апартаменты ниже, чем на квартиры, в этом их основная привлекательность.
2. Это прекрасный вариант для инвестиций. Вы покупаете не очень дорогую недвижимость и сдаёте ее. И с апартаментов вы получите больше заработок, чем с квартиры.
3. Большая часть апартаментов сдаётся уже с отделкой, а иногда и с меблировкой.
4. А ещё комплексы с апартаментами строятся в благоустроенных районах, близко к метро и с отлично развитой инфраструктурой.

Возможно, для жизни апартаменты меньше подходят, нежели чем для инвестиций. В них есть свои нюансы, но не стоит отметать вариант приобретения такой недвижимости - это очень выгодное вложение.

г. Тобольск, 7-й микрорайон, д. 9Б (ТЦ "Респект", 2 этаж)
Режим работы: пн-пт: 9:00 - 19:00; сб-вс: 10:00 - 16:00
info.tobolsk@vladis.ru

Сначала поиск квартиры или встреча с ипотечным брокером? Отвечают специалисты из Тобольского агентства недвижимости "Владис"

Если вы думаете о том, в каком банке лучше взять ипотеку, значит вы уже готовы покупать квартиру. А значит прошли уже какой-то путь по поиску, посмотрели фотографии, может что-то даже выбрали.




Хорошие варианты квартир в Тобольске продаются быстро. Иногда счёт идёт на часы. Отсюда вопрос: что лучше сделать в первую очередь - найти квартиру или получить одобрение по ипотеке?
Разбираемся!

1. Вы еще не подавали документы на ипотеку, но уже нашли квартиру для покупки. Она нравится Вам всем. Расположение - удобное. Внутри - все устраивает. Но если квартира настолько хороша, то она может понравиться не только вам. А еще нескольким покупателям. У одних наличка и на сделку хоть завтра. А у других уже одобрена ипотека.

Если вы не можете предложить за эту квартиру сильно больше, чем другие покупатели, вряд ли квартира станет Вашей. Потому что сбор, подача документов в банк и принятие им решения занимает до полутора недель (через нашего ипотечного брокера одобрение под ключ, сразу в нескольких банках, получают за один рабочий день при наличии всех необходимых документов, да и ставка будет ниже, чем при самостоятельной подаче).
За это время вариант может уйти. Поиск начинается заново. Цена квартиры и ставка по ипотеке могут вырасти (как произошло на днях).

2. У вас уже есть одобрение ипотечного кредита. И вы нашли квартиру вашей мечты. Тогда у вас преимущество перед другими покупателями. Вы можете вносить аванс, запускать проверку продавца и квартиры и выходить на сделку.

Надеемся, пример помог понять, почему лучше сначала получить одобрение ипотечного кредита.

Если хотите получить бесплатную консультацию ипотечного брокера и одобрение ипотеки выгодно и быстро, так ещё и сэкономить на страховке - звоните нам: 8 (3456) 235-600

Если брали ипотеку, поделитесь своим опытом в комментариях, как поступали и почему!

Давайте разберемся вместе со специалистами из агентства недвижимости "Владис" какие квартиры арендуют чаще?


Из практики скажем сразу: чаще всего пользуются спросом квартиры с небольшим площадями. Это экономия при оплате коммунальных услуг. Конечно же квартиры с ремонтом и мебелью пользуются большим спросом, особенно в новостройках.
Не может квартира в новом доме оснащённая старой мебелью и без холодильника, стоить так же, как такая же с новой мебелью.
Жаль, что иногда собственники этого не понимают.


- Я же ремонт сделал, и дом совсем новый. Увы, хотите денег, укомплектуйте квартиру всем необходимым, как для себя.
Нужно обеспечить людям условия и комфорт.
Перед тем как купить квартиру для аренды обращайте внимание на инфраструктуру, это очень важно для арендатора.

Риелторы АН "Владис" из Тобольска могут помочь Вам решить любые проблемы со сдачей в аренду вашей квартиры - звоните: 8 (3456) 235-600

[1..3]
Design4 x0


Направления работы: поставки полимерного сырья, пластиковой тары и биоразлагающих добавок для полимеров.