15.05
20:35
Основные этапы покупки квартиры в ипотеку
Будет полезно всем, кто планирует покупку квартиры в ипотеку. Ипотечные брокеры Владис из Коврова разложат все по полочкам!
Этап номер ОДИН: получаем положительное решение о выдаче ипотечного кредита, как физическое лицо.
Этап номер ДВА: выбор квартиры. Здесь самое интересное: не все квартиры подходят под ипотеку. Часто это связано с тем, что на рынке очень много залоговых квартир. А у вас, например, одобрение в ВТБ, а квартира находится в залоге к Сбербанка. Есть банки, которые готовы кредитовать залоговые объекты, но не всегда это возможно.
Этап номер ТРИ:Согласование самого объекта в банке, в котором у вас есть положительное решение о выдаче кредита. Нужно собрать существенный список документов. Первое – заказать оценочный альбом, подготовить пакет документов по объекту. Все укомплектовать и отправить на согласование. Это происходит в течение 2-3 дней. Дальше банк выносит решение.
Когда банк даст решение, что он готов кредитовать данный объект, необходимо получить согласование страховой. Объект страхуется на ту сумму кредита, которую вы берете у банка. Страхование жизни является добровольным. Но многие банки повышают процент на ипотеку (примерно на 1%), если отказаться от этой страховки.
Этап номер ЧЕТЫРЕ: Все согласовано? Договариваемся с каждой из сторон, когда можно выйти на сделку. В день сделки происходит выдача кредита, подписание кредитного договора, договора купли-продажи с продавцом. Одновременно регистрируется переход права и регистрация залога в пользу того или иного банка.
В принципе, схематично не так все и сложно. Но для тех, кто это делает впервые, наверное, выглядит немножко страшно. Но бояться не нужно! Воспользуйтесь помощью профессионалов из Ковровского агентства недвижимости Владис, которые проведет вас по этому длинному пути к квартире мечты!
Этап номер ОДИН: получаем положительное решение о выдаче ипотечного кредита, как физическое лицо.
Этап номер ДВА: выбор квартиры. Здесь самое интересное: не все квартиры подходят под ипотеку. Часто это связано с тем, что на рынке очень много залоговых квартир. А у вас, например, одобрение в ВТБ, а квартира находится в залоге к Сбербанка. Есть банки, которые готовы кредитовать залоговые объекты, но не всегда это возможно.
Этап номер ТРИ:Согласование самого объекта в банке, в котором у вас есть положительное решение о выдаче кредита. Нужно собрать существенный список документов. Первое – заказать оценочный альбом, подготовить пакет документов по объекту. Все укомплектовать и отправить на согласование. Это происходит в течение 2-3 дней. Дальше банк выносит решение.
Когда банк даст решение, что он готов кредитовать данный объект, необходимо получить согласование страховой. Объект страхуется на ту сумму кредита, которую вы берете у банка. Страхование жизни является добровольным. Но многие банки повышают процент на ипотеку (примерно на 1%), если отказаться от этой страховки.
Этап номер ЧЕТЫРЕ: Все согласовано? Договариваемся с каждой из сторон, когда можно выйти на сделку. В день сделки происходит выдача кредита, подписание кредитного договора, договора купли-продажи с продавцом. Одновременно регистрируется переход права и регистрация залога в пользу того или иного банка.
Надо понимать, что при подписании кредитного договора, вы еще не стали собственником квартиры, а вот проценты уже капают. Независимо от того, находится квартира в вашей собственности или нет, кредит начинает действовать уже в этот день.
В принципе, схематично не так все и сложно. Но для тех, кто это делает впервые, наверное, выглядит немножко страшно. Но бояться не нужно! Воспользуйтесь помощью профессионалов из Ковровского агентства недвижимости Владис, которые проведет вас по этому длинному пути к квартире мечты!
→ Основные этапы покупки квартиры в ипотеку
Оставить комментарий
Design4
x0
Направления работы: поставки полимерного сырья, пластиковой тары и биоразлагающих добавок для полимеров.
