Недвижимость

Рынок недвижимости Тобольска пополняется с каждым днём и не только привычными квартирами, но и апартаментами.

В чем же отличия расскажут риелторы из АН "Владис"

С юридической точки зрения апартаменты - это коммерческие помещения. На языке обычных людей - это коммерция, оборудованная под квартиру.
Покупка апартаментов нередко отпугивает людей, так как в них есть ряд нюансов.

1. Для апартаментов нельзя получить постоянную регистрацию, при этом можно сделать временную и продлевать каждые 5 лет.
2. Так как помещение нежилое, коммунальные платежи здесь на порядок выше.
3. Налог на имущество тоже значительно выше. Правда есть одно «НО». Налог считается от кадастровой стоимости, а из-за статуса апартаментов, кадастровая стоимость ниже стоимости на квартиру.
4. Если брать апартаменты в ипотеку, то вы не сможете получить за них налоговый вычет.

Это основные факторы, которые могут повлиять на ваше решение, но давайте о плюсах:

1. Цена на апартаменты ниже, чем на квартиры, в этом их основная привлекательность.
2. Это прекрасный вариант для инвестиций. Вы покупаете не очень дорогую недвижимость и сдаёте ее. И с апартаментов вы получите больше заработок, чем с квартиры.
3. Большая часть апартаментов сдаётся уже с отделкой, а иногда и с меблировкой.
4. А ещё комплексы с апартаментами строятся в благоустроенных районах, близко к метро и с отлично развитой инфраструктурой.

Возможно, для жизни апартаменты меньше подходят, нежели чем для инвестиций. В них есть свои нюансы, но не стоит отметать вариант приобретения такой недвижимости - это очень выгодное вложение.

г. Тобольск, 7-й микрорайон, д. 9Б (ТЦ "Респект", 2 этаж)
Режим работы: пн-пт: 9:00 - 19:00; сб-вс: 10:00 - 16:00
info.tobolsk@vladis.ru