Недвижимость

Если вы хоть раз занимались сбором информации по ипотеке или занимаетесь этим в данный момент, то вы наверняка задумывались над вопросом, какой платёж выгоднее.

Аннуитетный или Дифференцированный давайте посмотрим в чём разница между этими платежами вместе с ипотечными брокерами из агентства недвижимости "Владис" г. Сыктывкар.

⠀
Аннуитетный платеж не меняется в течение всего срока действия кредитного договора. Каждый месяц вы будете платить за потеку равными долями, которые состоят из начисленных процентов и погашения части «тела» кредита
⠀
При дифференцированном платеже сумма выплат будет меньше каждый месяц за счёт того, что долг будет гаситься равными долями, а проценты будут начисляться ежемесячно на остаток долга.
⠀
Чтобы погасить ипотеку досрочно при аннуитетном платеже, необходимо заранее уведомить банк о досрочном погашении, при дифференцированном можно без уведомления.
⠀
Процентная ставка при аннуитетном платеже ниже, чем при дифференцированном. Но и требования к платёжеспособности заёмщика в данном случае более строгие!
⠀
Дифференцированный платеж имеет более низкую переплату по сравнении с аннуитетным при одинаковых условиях (ставки и срока кредитования) за счет того, что при дифференцированном платеже процент начисляется на остаток долга, а не на всю сумму кредита.
⠀
Далеко не все банки предлагают дифференцированные платежи, так как это предполагает большие взносы вначале пути, что является часто непосильной финансовой нагрузкой, и банки подстраховывают себя от просрочек по платежам.
⠀
Какой тип платежа по ипотеке у вас? Знали ли вы, что они бывают двух видов?

Офис АН «Владис»
8 (800) 600-33-03
167000 г. Сыктывкар, ул. Куратова, д. 73/6
syktyvkar@vladis.ru