Design4: оценка недвижимости

Когда смотришь на стоимость квартир, особенно в центре Нижнего Новгорода, кажется, что они берутся практически с потолка. Но риелторы АН "Владис" убеждены это не совсем так!

Цена на новостройки устанавливается самим застройщиком и зависит от:

- Степени готовности дома.
- Сроков. Если застройщик никуда не спешит, цена будет выше. Если ему надо быстро распродать остатки квартир, он будет делать скидки.
- Наличия/отсутствия отделки

Что касается вторички, то здесь цена зависит от:

- Этажа. Чем выше этаж, тем выше цена. Вы доплачиваете за вид из окна!
- Площади квартиры. Чем меньше квадратов, тем выше цена за метр. Студии, как самые ликвидный товар на рынке, имеют бОльшую стоимость за квадрат. А вот если комнат больше трех, то цена за метр упадет.
- Материалов дома. Кирпич и монолит дороже панелек.
- Удобства для жителей. Закрытая территория и малая этажность обойдется дороже, чем стандартная многоэтажка.
- Качества ремонта в квартире.
- Инфраструктуры.
- Транспортной доступности

Как видите, факторов очень много. Кроме того, в каждом районе есть уникальные дома, которые сложно оценить стандартными методами.

Обычно продавцы сначала ставят максимальную цену, а потом начинают ее снижать из-за отсутствия спроса.
Профессиональные риелторы из агентства недвижимости имеют в запасе массу инструментов, чтобы дать точную оценку объекта. Поэтому лучше обратиться к нам и не тратить время в пустую, тыкая пальцем в небо!