Design4: обмен недвижимости

Есть много способов обменять старую квартиру на более комфортную, в лучшем районе или с более удобной планировкой. Про основные виды обмена недвижимости пойдет речь в статье о риелторов из агентства недвижимости "Владис" из Сыктывкара.

Обмен с доплатой

Понятная классика. Многие люди сознательно отказываются от лишней жилплощади. Например, одинокому человеку не нужна трешка, и он решает обменять ее на двушку с доплатой. Единственная сложность – бывает трудно найти подходящую квартиру в нужной локации.

Альтернативная сделка

Старая квартира реализуется по рыночной цене, а деньги уходят на покупку выбранной квартиры. Привлекает свобода в выборе вариантов, но есть и минус. Пока ваша квартира продается, собственники выбранной квартиры могут поднять цену или продать ее другому покупателю.

Рассрочка или ипотека

Возможно, не самый выгодный, но понятный и надежный вариант – купить новую квартиру в рассрочку или взять ипотеку. Вы не потеряете время и выбранное жилье точно станет вашим. Старую квартиру можно неспешно продать по рыночной стоимости, а потом вернуть деньги банку. Но за удобства придется доплатить некий процент.

Сделка по взаимозачету

Похоже на обмен с доплатой, но через риелтора. Фирма оформляет ваше жилье в свою собственность, а его стоимость учитывают при расчете за новую квартиру. Которую, кстати, подберет риэлтор – обычно на поиск подходящего варианта уходит неделя или две. Быстро, безопасно, но за удобство также придется заплатить.

Трейд-ин с застройщиком

Обменяй старый автомобиль на новый, старый мобильник, старую шубу и так далее – с недвижимостью это тоже работает. Но застройщик не примет у вас квартиру в счет оплаты, а продаст ее по стоимости чуть ниже рыночной. Плюс в том, что выбранная квартира никуда не денется – она уже закреплена за вами, и остается только подождать реализации старого жилья.

Что же выбрать? Зависит от срочности сделки, локации, состояния квартиры и многих других нюансов. Звоните – подскажу оптимальный для вас вариант! 8 (800) 600-33-03