Design4: АН Владис

Что такое акт приема-передачи квартиры

Чаще всего подписание акта приёма-передачи это уже финишная прямая.

⠀

Как это происходит в идеале рассказывают риелторы из агентства недвижимости "Владис" из Тобольска. Выполнены 2 условия:

1. Зарегистрирован переход права собственности на нового собственника.
2. Из квартиры все выписались
⠀

Что делаем на акте приёма-передачи:

- если в стоимость объекта входили мебель, светильники и другая техника, все это проверяем (согласно описи или перечню, если он составлялся)
- принимаем все инструкции по технике
- проверяем оплату ЖКУ, электроэнергии, газа, телефона
- ОБЯЗАТЕЛЬНО в акте приёма передачи фиксируем показания всех счетчиков (вода, эл/эн, газ)
- принимаем ключи
⠀
Старые долги кроме капремонта остаются прежнему собственнику (ст.153 п.5 ЖК РФ), но по факту с этими долгами придётся разбираться вам. Не принимайте квартиру с долгами! Пусть предыдущий собственник все оплатит и только потом подписывайте акт.
⠀

Обязательно проверяйте какие последние показания указаны в квитанциях. Были случаи, когда собственники давали не корректные данные и потом всплывали большие долги.

Подписанный акт приёма-передачи - одно из условий для получения денег продавцом. Подписывать его заранее можно только в том случае, если вы уверены, что в квартире никто не прописан и нет долгов по ЖКУ, кап ремонту, электроэнергии и телефону.
⠀
Акт приёма-передачи подписывается как минимум в 2-х оригинальных экземплярах и достаётся как продавцу, так и покупателю. Обратите внимание, чтобы в акте были прописаны данные продавца и покупателя, а также данные объекта.
⠀
После подписания акта приёма-передачи прежний собственник уже не имеет права заходить в квартиру самостоятельно, только по приглашению.

Поможем выбрать квартиру на рынке вторичного жилья в Тобольске: 8 (3456) 235-600