Недвижимость

05.10

12:12

Завещание или дарение?

Часто старшее поколение задается вопросом как передать квартиру детям или внукам.⠀
⠀⠀
В статье риелторы АН "Владис" из Тобольска расскажут от принципиальных отличиях дарственной и завещания:⠀

⠀⠀

1. Хочет ли собственник при жизни продолжать распоряжаться имуществом.

⠀
- при завещании — до момента смерти квартира остается в собственности наследодателя⠀
- при дарении — переходит право собственности, а соответственно право пользования, владения и распоряжения.⠀
⠀⠀

2. Отмена дарения / завещания⠀

- изменить или отменить завещание можно в любой момент.⠀
- для отмены дарения нужны веские основания и делается это только через суд.⠀
⠀⠀

3. Согласие⠀

- для завещания не нужно получать согласие наследника⠀
- для оформления дарения нужно волеизъявление двух сторон — нужно заключать договор⠀
⠀⠀

4. Оформление

⠀
- завещание подлежит обязательному нотариальному удостоверению⠀
- договор дарения ― по желанию сторон может быть в простой письменной форме, а иногда устным.⠀
⠀⠀

5. Количество имущества⠀

- завещание может не содержать указание конкретного имущества (например, все принадлежащее наследодателю)⠀
- при дарении обязательно конкретизировать объект⠀
⠀⠀

6. Ограничения⠀

- при наследовании есть право на обязательную долю в наследстве. Его имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети хозяина квартиры, а также нетрудоспособные супруг и родители, которые наследуют имущество независимо от содержания завещания.⠀
- при дарении ограничений нет⠀
⠀⠀

7. Условия⠀

- в завещании можно обязать наследника совершить какие-либо действия. Например, организовать похороны.⠀
- дарение всегда безусловное и не может содержать ограничений.⠀
⠀⠀

8. Цена⠀

- написание завещания - госпошлина за завещание — 100 руб. Плюс услуги нотариуса. Стоимость зависит от региона.⠀
Остальные расходы будет нести наследник при принятии наследства.⠀
- при дарении нужно оплатить госпошлину за регистрацию права — 2000 руб.⠀
⠀⠀