23.05
07:34
Задаток или аванс?
Термины вроде бы несут одинаковый смысл, но c юридической стороны отличаются. Знаю, что многие клиенты агентств недвижимости, особенно те, которые проводят сделку первый раз путаются в терминах.
Чтобы раз и навсегда перестать путаться, риелторы из АН "Владис" пишут пост и рассказывают про все нюансы.
Важно!
Если покупатель передумал покупать квартиру или дом до начала заключения договора купли-продажи, и продавец согласен с отменой сделки, то задаток должен быть возвращен. Либо при невозможности исполнения сделки задаток тоже возвращается (н-р, сгорела квартира или дом признали аварийным).
Если продавец считает, что сделку сорвал покупатель, то задаток остается у продавца. Если продавец передумал продавать недвижимость покупателю, то он обязан уплатить двойную сумму задатка. Также, сторона сорвавшая сделку должна возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договор включено такое условие.
Если покупатель передумал покупать жилье, то продавец обязан возвратить деньги обратно. При этом за каждый день задержки возможно еще и взыскание процентов за использование чужих денежных средств.
Если продавец отменяет сделку, то он просто отдает деньги покупателю, без каких-либо штрафных санкций.
Уплата аванса регулируется статьей 487 ГК РФ.
Внимание: Главное отличие аванса от задатка в том, что задаток является способом обеспечения заключения сделки, а аванс нет. Аванс — это уже начало самой сделки.
Кроме того, аванс подлежит возврату при любых обстоятельствах, тогда как задаток — только при определенных условиях.
Зная отличия задатка от аванса, выбирайте тот способ внесения оплаты, который более предпочтителен вам. Но выбирайте уже осознанно и вдумчиво.
Чтобы раз и навсегда перестать путаться, риелторы из АН "Владис" пишут пост и рассказывают про все нюансы.
Задаток (ГК РФ Статья 380) при покупке квартиры
вносит покупатель продавцу и этим подтверждает его серьезные намерения относительно покупки квартиры или дома. Задаток включается в стоимость недвижимости. Задаток вносится в обеспечение сделки и перед заключением сделки.Важно!
Если покупатель передумал покупать квартиру или дом до начала заключения договора купли-продажи, и продавец согласен с отменой сделки, то задаток должен быть возвращен. Либо при невозможности исполнения сделки задаток тоже возвращается (н-р, сгорела квартира или дом признали аварийным).
Если продавец считает, что сделку сорвал покупатель, то задаток остается у продавца. Если продавец передумал продавать недвижимость покупателю, то он обязан уплатить двойную сумму задатка. Также, сторона сорвавшая сделку должна возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договор включено такое условие.
Аванс при покупке квартиры
При покупке квартиры более предпочтительный способ для покупателя.Если покупатель передумал покупать жилье, то продавец обязан возвратить деньги обратно. При этом за каждый день задержки возможно еще и взыскание процентов за использование чужих денежных средств.
Если продавец отменяет сделку, то он просто отдает деньги покупателю, без каких-либо штрафных санкций.
Уплата аванса регулируется статьей 487 ГК РФ.
Внимание: Главное отличие аванса от задатка в том, что задаток является способом обеспечения заключения сделки, а аванс нет. Аванс — это уже начало самой сделки.
Кроме того, аванс подлежит возврату при любых обстоятельствах, тогда как задаток — только при определенных условиях.
Зная отличия задатка от аванса, выбирайте тот способ внесения оплаты, который более предпочтителен вам. Но выбирайте уже осознанно и вдумчиво.
Оставить комментарий
Design4
x0
Направления работы: поставки полимерного сырья, пластиковой тары и биоразлагающих добавок для полимеров.
