Недвижимость

Когда обязательно? Рассказывают специалисты из агентства недвижимости "Владис" из Нижнего Новгорода.

Нотариальное заверение сделок осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом РФ.




Это делается в случаях, предусмотренных законодательством, или же по желанию участников сделки.

Когда нотариальное удостоверение является обязательным?

Законодательство предусматривает такую форму оформления в отношении следующих видов сделок:

Ренты. Это соглашение, при котором одна сторона передаёт другой имущество в обмен на выплату ренты. Это может как выплата определённой денежной суммы, так и постепенные траты на содержание получателя ренты

Сделок с выделением доли в общей собственности. Это может быть договор, касающийся отчуждения или передачи в залог отдельной части имущества.

Отметим, что при таком варианте все же есть случаи, когда нотариальное заверение не обязательно.



Также обращение к нотариусу не нужно для сделок по отчуждению земельных долей и ипотечных договоров, заключаемых с банками.

Сделок, касающихся интересов детей и людей с ограниченной дееспособностью. В таком случае дополнительно нужно разрешение органа опеки.

Соглашений о разделе имущества супругов, а также брачный договор.

При этом если недвижимость изначально покупается в совместную собственность, то договор можно заключить в простой письменной форме.

Уступки требования долга или его перевод, если они основаны на сделке, изначально заверенной у нотариуса.

Соглашения, предполагающего внесение изменений или расторжение нотариально удостоверенного договора.

Сделок, документы на регистрацию которых подаются по почте, а не через личное обращение.

Что будет, если проигнорировать требования законодательства и не совершить нотариальное удостоверение там, где это нужно?

В таком случае сделка будет считаться ничтожной и не будет зарегистрирована.