Недвижимость

Недавно к нам обратился клиент, желающий продать квартиру в Ленинском районе Нижнего Новгорода с несогласованной перепланировкой. Мы нашли покупателей, им все понравилось, захотели купить. Но одобрит ли банк покупку такой квартиры?



Все зависит от банка. Высокий процент отказов, если:⁣⁣⠀⠀
- были снесены несущие стены⁣⁣⠀⠀
- переносили мокрые зоны, например-кухня переехала в комнату⁣⁣⠀⠀
- объединение комнаты с лоджией⁣⁣⠀⠀
⁣⁣⠀⠀
Одобрить объект возможно, если в отчете об оценке квартиры будет указано, что перепланировку можно узаконить. Дело не сложное, если это демонтаж дверей, или объединение туалета с ванной, например.⁣⁣⠀⠀
⁣⁣⠀⠀
В нашем случае у клиента продавца была установлена система индивидуального отопления и объединён санузел. Автономное отопление, конечно, большой плюс для покупателя, но это считается перепланировкой квартиры.⁣⁣⠀⠀
⁣⁣⠀⠀
До 2017 года за индивидуальное собственное отопление не начисляли плату. Но законы изменились, и за тепло обязали платить всех. Тогда владельцам индивидуальных систем пришлось все узаконить, чтобы не платить дважды за отопление. Поэтому всегда спрашивайте документ, подтверждающий это.⁣⁣⠀⠀
⁣⁣⠀⠀
Помните, что нельзя менять перепланировку квартиры просто так. Это влияет на безопасность всего дома. Но наш случай был решаем. Поэтому покупателю одобрили на неё ипотеку и мы благополучно ее продали.⁣⁣⠀⠀
⁣⁣⠀⠀
Как риелтору с многолетним опытом мне приходилось сталкиваться и с более сложными случаями. Но выход есть всегда. Мы во Владис решаем все вопросы комплексно. Сотрудничаем со многими оценочными компаниями и содействуем одобряемости объекта банками.⁣⁣⠀⠀
⁣⁣⠀⠀
Если у вас именно такой случай, смело обращайтесь к нам в агентство. Нет проблемы, есть только задачи, которые всегда можно решить.