Недвижимость

Если намечен переезд в другой город, то процесс заблаговременной покупки квартиры может быть неудобным. Приезд на сделку издалека влетит в копейку. При этом гарантии успешного заключения договора нет, ведь любая сделка может сорваться. В таком случае выходом может стать удалённая покупка.



⠀

Удаленная покупка квартиры имеет свои плюсы и минусы. О них я сегодня и расскажут риелторы из Пензенского агентства недвижимости "Владис"

⠀
Сразу отметим, что полноценной возможности оформить куплю-продажу удалённо пока нет. Вам всё равно нужен будет представитель.
⠀
Это может быть:⠀
- Региональная сделка(при ипотеке)
- Человек, на которого оформлена доверенность.
⠀
Давайте подробно остановимся на втором варианте.
⠀
Представителем по доверенности может быть друг, родственник или специалист в сфере недвижимости. Если знакомых и родственников, согласных сопровождать сделку, нет, то нужно заключить договор с риелтором.
⠀
Это могут быть договора таких видов:
⠀
- Агентский.
- Поручения.
- Возмездного оказания услуг.
⠀
По агентскому договору вам найдут квартиру, но договор будете заключать уже вы сами. По договору поручения ваш поверенный будет заключать договор от вашего имени. При этом права и обязанности остаются за вами.
⠀
В любом из этих договоров должно быть прописано следующее:⠀
- Стоимость квартиры.
- Сроки, за которые вам нужно её купить.
- Порядок оформления сделки купли-продажи или передачи денег.
⠀
Любая доверенность должна быть заверена нотариально. Её можно сделать разовой, то есть дать на одну сделку.
⠀

Как осуществить расчёты удалённо?

⠀
Есть несколько вариантов:⠀
- Расчетный счет. В таком случае право получать деньги будет у продавца и больше ни у кого. Этот пункт даже можно прописать в доверенности.
- Депозит нотариуса. В таком случае покупатель переводит деньги на депозит нотариуса, только после этого тот оформляет договор окончательно.
- Банковская ячейка. Её нужно оформить на имя продавца.
- Аккредитив. Он предполагает, что деньги будут перечислены покупателем на счёт, а затем заморожены банком до предъявления документов о продаже.
⠀
Звоните или пишите если остались вопросы:
penza_centr@vladis.ru
8 (962) 474-73-74
⠀