Недвижимость

Полноправным владельцем квартиры можно стать только после того, право собственности будет зарегистрировано. До сдачи дома в эксплуатацию у покупателя на руках есть только ДДУ.

Договор долевого участия.

Этот документ не подтверждает право владения недвижимостью. После того, как дом сдан в эксплуатацию, следует оформить право собственности на квартиру. Это позволит не только стать полноправным собственником, но и даст некоторые преимущества. В первую очередь у владельца появится возможность проводить с недвижимостью все виды сделок. Он сможет продать квартиру, подарить, завещать или официально сдать в аренду.





Конечно же, на квадратных метрах можно будет зарегистрировать себя и членов семьи. Также можно будет оформить льготы на оплату коммунальных услуг.

Важно. Если квартира была куплена в ипотеку, то даже после регистрации права собственности на некоторые вещи понадобится разрешение банка. В частности, согласие финучреждения нужно при продаже и дарении, а также при регистрации лиц, не являющихся членами семьи.

Из документов вам понадобятся:

- Договор ДДУ ( или договор уступки, ПДКП)
- Паспорт покупателя
- Кадастровый паспорт
- Акт приема-передачи дома
- Квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.

Если вы оформляете квартиру на себя и супруга/супругу, то понадобится ещё свидетельство о браке. Если на ребенка, то свидетельство о рождении.

Важно. Начинать регистрацию собственности можно только после подписания акта приема-передачи, а также, если застройщик уже успел поставить новостройку на кадастровый учёт, и дом уже получил почтовый адрес.

Документы для регистрации недвижимости подаются в Росреестр или МФЦ.

При Ипотеке Вам понадобится кредитный договор, договор с застройщиком, документ, подтверждающий залог, согласие банка на пользование недвижимостью.