Недвижимость

Ликвидность недвижимости – это возможность ее быстро продать по рыночной стоимости. Чем выше ликвидность квартиры на рынке, тем быстрее на нее найдется покупатель и тем выше будет ее стоимость.



Ликвидность - одна из основных характеристик объекта, на которую необходимо обращать внимание не только инвесторам, но и покупателям «для себя». Ведь при возникшей необходимости вам будет важно продать квартиру быстро и по максимальной цене, без дисконта.

Что влияет на скорость продажи квартиры?

1. Расположение:

- транспортная доступность (метро и/или остановка общественного транспорта в 10 минутах пешком от дома), а так же минимальное количество пробок на выезде из микрорайона;

- наличие всей необходимой инфраструктуры (магазины, школа, детский сад, поликлиника);

- близость к центру или к значимым объектам (например, к лучшей гимназии в городе);

- репутация района.

2. Параметры квартиры, дома и прилегающей территории:

- квартиры в новых домах продаются быстрее, чем в домах с высоким износом;

- средние этажи пользуются бОльшим спросом, чем крайние;

- хорошее состояние квартиры;

- огороженная территория, видеонаблюдение, детская и спортивные площадки;

- наличие паркинга или достаточного количества парковочных мест. Да, это реалии нашего времени. Покупатели не редко отказываются даже смотреть квартиру, если возле дома наблюдаются сложности с парковкой.

3. Другие факторы:

- легкая и быстрая сделка (чистая продажа, нет детей-собственников, нет обременения и пр.);

- не массовая застройка. Меньше конкуренция, не придется снижать цену, приманивая покупателей на свою квартиру.

Что бы вы еще добавили к этому списку?

P.S. Следующий пост будет с конкретными примерами ликвидных жилых комплексов в Коврове