Недвижимость

Покупка квартиры у должника — это всегда риск. Он впоследствии может стать банкротом — сделку оспорят. Или же квартира окажется в залоге, в который попала незадолго до продажи.
⠀
История, про которую расскажут риелторы АН "Владис" сегодня — уникальная. В данной ситуации покупатели квартиры у «профессионального должника» столкнулись с несколько иными проблемами, которые пришлось разрешать моему знакомому коллеге.
⠀
На момент покупки недвижимости покупатели знали про основную часть «достижений» владельца квартиры. А это пять исполнительных производств по различным микрозаймам. При всем при этом бедным этот человек не был, а просто занимался какими-то махинациями на финансовом рынке.
⠀
Сделка была исключительно опасная, о чем риелтор уведомил покупателей.
⠀
Привлекли юриста, который проверил все выявленные долги продавца, подтвердив, что очевидной угрозы для будущих владельцев нет. Но 100% гарантии безопасности не дал никто.
⠀
В итоге уютная двухкомнатная квартира в Советском районе все же была куплена, а спустя день после вселения начались проблемы с коллекторами.
⠀
Все это происходило два года назад и большинство ограничений на работу коллекторских служб уже действовали. Вот только кредиторы бывшего владельца жилья явно не отличались исполнением закона…
⠀
- Исписанный подъезд и дверь.
- Роспись под окнами «верни долг!».
- Постоянные звонки на городской номер, от которого отказались сразу же.
- Визиты каких-то непонятных лиц, на которых приходилось вызывать полицию.
⠀
Юрист подтвердил отсутствие явных рисков утраты собственности, но вот про утрату покоя и нервов внимание заострять не стал. Или просто не посчитал значимым фактором угрозы сделке.
⠀
Помимо утраченного спокойствия добавился еще не совсем добрый настрой от соседей. Ведь фамилию в наскальной живописи в подъезде и на асфальте никто не писал! Просто «должник из 55 квартиры». Популярности у соседей такая «информационная поддержка» не добавила.
⠀
Но тут такое решение принял покупатель: хотел квартиру с риском — он ее получил. Но все же рекомендации юриста должны были касаться и этого фактора…



Владис станет вашим щитом от 11 основных рисков при покупке
объекта на вторичном рынке! И вы никогда не столкнетесь с подобной ситуацией!