Недвижимость

Прогноз по рынку недвижимости Краснодара от риелторов из агентства недвижимости "Владис".

Основные факторы оказывающие влияние на рынок недвижимости Краснодара:
- Увеличение ставок по ипотеке
- Рост цен. Он не активный, но присутствует, что влияет на покупательскую способность как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.
Не все продавцы чувствуют тенденции и продолжают выставлять квартиры по заоблачным ценам.

Какие квартиры будет сложнее всего продать?

В первую очередь это коснётся новостроек. Но пострадает и вторичка.

Снижение спроса на квартиры создаёт ситуацию, когда выбор объектов довольно обширный. Это делает покупателей избирательными и придирчивыми.

- В таких условиях наименее ликвидными являются варианты с завышенной стоимостью. Люди не готовы переплачивать, ведь в последнее время их доходы растут слишком медленно.

- Сложно будет продать квартиру без отделки. 80% покупателей хотят приобрести жильё и сразу в него вселиться, а не заниматься ремонтом. Причина в низких доходах и удорожании строительных материалов.

- Квартиры с неудобной планировкой всегда пользовались низким спросом. Сейчас эта тенденция усилится.

- Комнаты-пеналы, треугольные и круговые помещения не очень удобны. Покупателям ближе варианты с европейской планировкой, в которых можно сделать оптимальное зонирование пространства.

- Менее популярными будут квартиры с большой площадью. Причина в цене и желании использовать пространство рационально. Поэтому 4+ квартиры продать будет сложно.

- Проблемы могут возникнуть и с продажами объектов из старого жилого фонда.

- Квартиры, рядом с которыми нет удобной транспортной развязки, будут покупать мало.