Недвижимость

Риелторы из Ижевского агентства недвижимости "Владис" рассказывают в статье как выписаться из квартиры.

Сегодня расскажем как, а главное куда выписаться из квартиры при ее продаже.

⠀
Вроде бы штатная процедура, а сколько недоумения она порой вызывает у наших земляков из Ижевска. Читайте статью до конца, если полезно - подписывайтесь на наш канал Яндекс Дзен "Риелторские Технологии" и ставьте лайк. Расскажем все секреты выписки прямо сейчас!
⠀
По закону, в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, «переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника».
⠀
То есть, продавая свою квартиру другому человеку и передавая ему право собственности на жилье вы как бы теряете право пользования и соответственно, должны сами выписаться из квартиры, а также снять с регистрационного учета всех прописанных в ней родственников, друзей и т.д.
⠀
Основной вопрос который мы в агентстве слышим: Куда выписываться из старого жилья, если новая квартира еще не куплена? Можно ли выписываться в никуда?
⠀
Так вот, по правилам регистрационного учета РФ- человек обязан иметь регистрацию. Однако при продаже старой квартиры случается, что Вам негде получить новую прописку (например, вы еще не купили новое жилье и временно живете у родственников или арендуете).
⠀
Ответ: Да, это возможно, но только если человек выписывается один и в квартире нет ваших несовершеннолетних детей.
⠀

Основные варианты как выписаться.
Сняться с регистрационного можно в нескольких вариантах:

⠀
- Зарегистрироваться по другому адресу. В этом случае выписка из старой квартиры происходит по уведомлению, то есть «автоматически».

- Сняться с регистрации на портале Госуслуги. В этом случае при явке в отдел по вопросам миграции Вас выпишут одним днем!
⠀
- Сняться с регистрации в паспортном столе. ⠀
- Посетить МФЦ. Учтите, услуга по снятию с регистрации работает не везде!
⠀
- Попросить снять вас с регистрации другого человека. Этот способ актуален для тех, кто живет в другом регионе или за границей. В этом случае вам придется подписать доверенность у нотариуса, либо в консульстве, если вы живете за границей. Какие документы нужны для выписки?
⠀

Для того чтобы выписаться из квартиры, а также снять с регистрационного учета родственников, вам понадобятся:

⠀
- Паспорт
- Свидетельство о браке
- Свидетельства о рождении детей

По правилам, дети обязательно должны иметь регистрацию, поэтому, чтобы выписать их из старой квартиры, нужно обязательно сделать регистрацию в новом месте!
⠀
Сколько стоит и как долго занимает процесс?
Обычно процедура занимает около недели. Услуга предоставляется бесплатно.
⠀

Когда именно надо выписываться при продаже жилья?

⠀
Теоретически возможны оба варианта: до и после продажи.
⠀
Риелторы АН "Владис" советуют сделать это до продажи, чтобы квартира была максимально «чистой» с юридической точки зрения, либо же как договоритесь с покупателями.
⠀
А если хотите продать квартиру побыстрее, выписаться из нее лучше заранее.

У вас был опыт выписки? Пишите комментарии!