nedvizhimost.nnov.org: Недвижимость жилой и коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде и области]]> http://nedvizhimost.nnov.org/nedvizhimost/ Feed_Creator 1.7.3 http://preview.nnov.org/avatar100/0/10/59/1059503.gif Design4 http://nedvizhimost.nnov.org/nedvizhimost/ Количество отказов в выдаче ипотеки в 2023 году http://nedvizhimost.nnov.org/nedvizhimost/kolichestvo_otkazov_v_vydache_ipoteki_v_2023_godu.html



Чем же объясняется такой рост отказов?
- непростая экономическая ситуация
- рост спроса на ипотеку на фоне различных льготных программ
- ухудшение финансового положения тех, кто хочет взять ипотеку
- повышение цен на недвижимость и повышение ставок

Сейчас банки вынуждены отбирать наилучших кандидатов, которые с большей вероятностью будут стабильно выплачивать ипотеку. Выросли требования к заемщикам – выросли ставки по ипотеке, поэтому вырос и первоначальный взнос, и ежемесячный платеж.

Получить одобрение по ипотеке гораздо легче, если оформлять документы и обращаться в банки с экспертом по недвижимости. Обратитесь ко мне, и я помогу вам получить одобрение ипотеки на максимально выгодных для вас условиях.
Записаться на консультацию можно по телефону: 8 (831) 235-00-00

Комментарии

]]> Design4 Fri, 24 Feb 2023 00:26:10 +0300 Ипотека и кредитная история http://nedvizhimost.nnov.org/nedvizhimost/ipoteka_i_kreditnaya_istoriya.html подавать заявку на получение ипотечного кредита. Этот шаг — получение информации о вашей кредитной истории!



Вообще, независимо от необходимости одобрения ипотеки, желательно запрашивать кредитную историю раз в год, чтобы уберечься от мошенничества: ситуации, когда на ничего не подозревающего человека берут кредит, не так уж и редки. Как бы бережно вы не относились к своим паспортным данным.

В случае с ипотекой, вы заранее можете посмотреть, не висят ли на вас кредитные карты, о которых вы могли забыть. Каждая кредитная карта, не зависимо от того, пользуетесь ли вы ей или нет, увеличивает вашу кредитную нагрузку!

Как узнать свою кредитную историю?

Получить данные о вашей кредитной истории можно на портале Госуслуг. Данные запрашиваются в Бюро кредитных историй (БКИ). По данным ЦБ, всего в России 13 БКИ. Банки и другие финансовые организации самостоятельно решают, в какое БКИ (одно или несколько) направлять всю имеющуюся информацию в отношении заемщиков. Как правило, кредитная история хранится в нескольких БКИ.
Заказать такую информацию бесплатно можно два раза в год в каждом бюро кредитных историй. Все последующие неограниченные запросы будут платными. Стоимость узнавайте у каждого БКИ.

Сколько лет хранятся данные о кредитной истории в БКИ?
БКИ обязано хранить запись кредитной истории в течение 7 лет со дня последнего изменения информации, содержащейся в этой записи.

Комментарии

]]> Design4 Mon, 21 Nov 2022 03:47:57 +0300 Что такое вычет за ремонт? http://nedvizhimost.nnov.org/nedvizhimost/chto_takoe_vychet_za_remont_.html агентства недвижимости "Владис", что это такое.



Мы обязаны платить налоги, но в некоторых случаях их можно вернуть обратно или уменьшить - это и есть вычет. При покупке недвижимости можно вернуть 13% от её стоимости в пределах установленного лимита.

Налоговый вычет за ремонт входит в общий лимит имущественного вычета на приобретение жилья.
В каких случаях можно его оформить?
Вычет за ремонт можно оформить в том случае, если вы приобрели квартиру, долю или комнату в новостройке и в договоре прописано, что это объект, не завершённый строительством, т.е. без отделки. К выкупной стоимости можно включить также расходы на отделку. При этом все виды работ и материалов должны быть указаны, как отделочные, а не ремонтные!

Что входит в понятия отделочных работ?
- Штукатурные работы
- Плотничные и столярные работы
- Внутренняя отделка
- Установка окон, рам, дверей (кроме вращающихся и автоматических)
- Установка встроенного оборудования, встроенных шкафов, внутренних лестниц
- Другие отделочные работы

А также можно учитывать покупку материалов и разработку проектной документации и сметы.

Вы можете использовать затраты на всё перечисленное и вернуть часть средств. Приобретение сантехники и мебели в возврат налога за ремонт не войдёт.

При покупке вторичного жилья вычет за отделку не подтвердят!

Комментарии

]]> Design4 Thu, 06 Oct 2022 03:46:25 +0300 Что представляет из себя техпаспорт на квартиру? http://nedvizhimost.nnov.org/nedvizhimost/chto_predstavlyaet_iz_sebya_tehpasport_na_kvartiru_.html


Это один из главных документов на жильё, который содержит в себе технические характеристики объекта. Обычно используется при согласовании перепланировки и переустройства.

Чем грозят неточности в нём?
Неточности станут явными при продаже квартиры. Банк не одобрит просто так ипотеку в таком случае. К тому же могут возникнуть проблемы, если перепланировку сочтут незаконной.

Какие изменения нужно согласовывать?
- Переустройство. Сюда относится установка, замена или перенос сантехники, инженерных сетей, электрики или другого оборудования, если это требуется внести в проект. Например, перенос ванны с заменой труб.
- Перепланировка. Подразумевает снос и возведение межквартирных перегородок, устройство, изменение границ или заделка проёмов в несущих стенах и перекрытиях.
- Работы, проведение которых затрагивает внешний вид общего имущества, отражается на архитектурном облике дома. Это создание навесов на кровлях многоквартирных домов, устройство балконов и лоджий на первых этажах, установка каминов или дымоходов.

Офис «Владис»
8 (861) 945-44-45
350015, Краснодар, ул. Янковского, д. 169,
krasnodar@vladis.ru

Комментарии

]]> Design4 Mon, 03 Oct 2022 22:10:56 +0300 Покупка новостройки в 2022 году http://nedvizhimost.nnov.org/nedvizhimost/pokupka_novostroyki_v_2022_godu.html


А еще в нынешних реалиях, за время поисков цена на квартиру может сильно вырасти, что тоже нам не подходит…
Так вот, чтобы не блуждать в поисках того самого варианта, вам нужен навигатор, и самым надежным навигатором будет риелтор из надежного агентства недвижимости. Такого как агентство недвижимости "Владис".

Сейчас мы расскажем как процесс покупки квартиры в новостройке будет выглядеть пошагово:
ШАГ ПЕРВЫЙ: Вы обращаетесь к нам в агентство: 8 (861) 945-44-45
Риелтор расспросит вас о потребностях и уточнит бюджет. После этого предложит встретиться в офисе по адресу: Краснодар, ул. Янковского, д. 169, БЦ «Изумруд», 12 этаж, оф. 1207
Кстати, расспросы ведутся не ради любопытства, так риелтор сможет предварительно подготовиться к встрече.

ШАГ ВТОРОЙ: Встреча в комфортном офисе АН "Владис".
Здесь вы сможете выбрать несколько жилых комплексов из базы застройщиков, не отходя от компьютера. Кстати, на этом этапе уже можно забронировать квартиру, но не будем торопить события.

ШАГ ТРЕТИЙ: Путешествуем в будущее
Не все так буквально. Мы запишемся в шоу-рум и посмотрим на то, как будет выглядеть ваша квартира. Вместе с этим сможем оценить локацию и увидеть, на каком этапе строительство конкретно вашего дома. После этого уже можно бронировать квартиру. Сделать это вы сможете и в удаленном формате.

ШАГ ЧЕТВЕРТЫЙ: Оформляем ипотеку
Если вам понадобятся заемные средства, мы позовем ипотечного брокера, он поможет одобрить для вас кредит на лучших условиях. Кстати, для этого вам не придется ехать в банк, потому что у Владиса есть свои ипотечные брокеры, которые отправят заявки во все банки в формате одного окна.

ШАГ ПЯТЫЙ: Подписываем документы
Всю подготовку ко дню «Х риелторы "Владис" берут на себя. Запросят у вас необходимые документы и проверят их на предмет ошибок, чтобы в день сделки не было заминок. А после отправят их на регистрацию в Росреестр.

ШАГ ШЕСТОЙ: Принимаем квартиру
Если вы думаете, что после подписания договора вы с агентами не увидитесь, вы ошибаетесь. Вам еще вместе принимать вашу новенькую квартиру.

Видите, как все просто! Если хотите пройти путь от идеи, до новой квартиры вместе со нами, сделайте первый шаг - напишите нам на почту или зайдите на сайт!

Офис «Владис»
Краснодар, ул. Янковского, д. 169, 12 этаж, оф. 1207
Режим работы: пн-вс 9:00-20:00
krasnodar@vladis.ru

Комментарии

]]> Design4 новостройки Tue, 13 Sep 2022 15:28:17 +0300 Ипотека по двум документам в Краснодаре http://nedvizhimost.nnov.org/nedvizhimost/ipoteka_po_dvum_dokumentam_v_krasnodare.html Взять ипотеку по двум документам в Краснодаре стало еще проще!

Ура! Товарищи! В середине августа Сбер снизил минимальный первоначальный взнос для получения кредита без подтверждения дохода в рамках программ «Ипотека на вторичную недвижимость» и «Ипотека на квартиру в новостройке». Теперь, чтобы стать обладателем собственного жилья, достаточно внести не 20, а 15% от его стоимости.

Для подачи онлайн-заявки на ипотеку понадобятся только:
- паспорт;
- второй документ на выбор (это может быть СНИЛС, водительское удостоверение, загранпаспорт, военный билет, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти).

Ипотечные брокеры из АН "Владис" много общаются с очень разными людьми и точно знают: вопрос о том, можно ли получить кредит, не имея официального дохода, — один из самых часто задаваемых. На ипотеку рассчитывать можно, главное — объективно оценить свои возможности и принять взвешенное решение.

Хотите получить консультацию профессионального ипотечного брокера? Позвоните нам! 8 (861) 945-44-45 Расскажем обо всех льготных и субсидированных программах, подберем оптимальную для вас, выберем проект и получим одобрение на самых выгодных условиях!

Комментарии

]]> Design4 Thu, 18 Aug 2022 19:32:52 +0300 Покупка квартиры по доверенности в СПб http://nedvizhimost.nnov.org/nedvizhimost/pokupka_kvartiry_po_doverennosti_v_spb.html


Пусть собственник приедет или прилетит на сделку!
Однако, доверенность доверенности - рознь!
Если подобный документ составлен человеком, который находится где-то в провинции, а квартира у него - в столице, а также невнятны мотивы отъезда, да и доверенное лицо родственником не является, то задуматься стоит однозначно!
А вот если собственник находится зарубежом - уехал раньше, или сейчас в связи с экстренной ситуацией, то ничего странного в этом нет.
К сожалению, иногда, приехать для подписания договора купли-продажи становится очень сложно - стоимость билетов, время в пути и т.д.
В связи с этим думаем, продажа по доверенности будет развиваться и скоро вполне войдёт в обиход.

На что стоит обратить внимание оформляя сделку по купле/продажи квартиры по доверенности?
Доверенность, оформленная в России, или в консульстве, конечно, в приоритете, так как можно удостовериться, что она не отменялась.
Но и доверенности с апостилем тоже стоит рассматривать после тщательного ознакомления с конкретной ситуацией.
Здесь на помощь придут все современные средства связи: вотсап, скайп, другие мессенджеры.
Поговорите с собственниками, доверенными лицами, убедитесь, что обстоятельства, по которым приезд невозможен, действительно существуют. Оговорите все условия сделки с продавцами лично.
За помощью в покупке или продаже квартиры в Санкт-Петербурге обращайтесь в специалистам из АН "Владис": +7 (812) 982-24-82

Комментарии

]]> Design4 Wed, 03 Aug 2022 21:28:23 +0300 Почему стоит покупать Новостройку вместе с Владис? http://nedvizhimost.nnov.org/nedvizhimost/pochemu_stoit_pokupat_novostroyku_vmeste_s_vladis_.html



Для клиента – опытный агент – это персональный менеджер, который расскажет о разных ЖК непредвзято, основываясь на ваших предпочтениях и потребностях.

- Одобрит ипотеку от 0,1%
- Организует просмотры,
- Сопроводит сделку.

Все это риелторы из АН "Владис" делают без комиссии и с лучшими условиями!

Лучшими – потому что ежедневно мониторим акции, скидки, подрядные квартиры и просто знаем все нюансы работы с тем или иным застройщиком.

- Последнее время государство выдает много разных сертификатов, социальных выплат - мы знаем как с ними работать
- Придя к нам, вы получите комплексную услугу, личного менеджера и не останетесь без подарков !
- Исполняйте свои мечты вместе с нами!

Список самых выгодных новостроек Москвы (25.07.2022)

Жилой комплекс "Томилино Парк"

Жилой комплекс "Пригород Лесное"

Жилой комплекс "Люберцы"



Комментарии

]]> Design4 Tue, 26 Jul 2022 02:44:26 +0300 Покупка квартиры у осужденного http://nedvizhimost.nnov.org/nedvizhimost/pokupka_kvartiry_u_osuzhdennogo.html Краснодара.

Собственники бывают разные. Иногда они находятся в местах лишения свободы. Человек, отбывающий наказание, тоже может продавать недвижимость.Ведь запретов на распоряжение своим имуществом для заключённых в большинстве случаев нет.
Это значит, что если жена собралась продать общую квартиру, то ей придётся получить согласие мужа, находящегося в тюрьме.



Это согласие заверяют нотариально!

При продаже долевой собственности при наличии у заключённого части имущества он обладает и преимущественным правом покупки. Соответственно о планах по продаже нужно будет его уведомить.

Для оформления сделки всем сторонам нужно посетить исправительное учреждение. Для этого выбирается определённый день и время.

Что делать, если свидания с заключённым запрещены или частично ограничены?
В таком случае оформляется нотариальная доверенность. Это значит, что распоряжаться недвижимостью сможет тот человек, которого укажет заключённый.

Нотариус приедет в колонию и оформит все бумаги.

Запрос на такой выезд может сделать сам заключённый, использую телефонную связь или электронную почту.

Также это могут организовать родственники или адвокаты.

А теперь об ограничениях
Если лицо находится под стражей, но при этом является лишь обвиняемым или подозреваемым, то до приговора суда совершение нотариальных действий в отношении их имущества, денег и ценностей, на которые, кстати, может быть наложен арест, запрещается.

Комментарии

]]> Design4 Thu, 07 Jul 2022 04:06:42 +0300 Какие документы необходимы для продажи квартиры? http://nedvizhimost.nnov.org/nedvizhimost/kakie_dokumenty_neobhodimy_dlya_prodazhi_kvartiry__1.html


1. Удостоверение личности собственника: паспорт или в случае несовершеннолетнего владельца, его свидетельство о рождении.

2. Копии всех страниц и оригинал документа. Документы доказывающие право собственности на квартиру.

3. Технический паспорт на квартиру. Его требуют, если покупатель приобретает недвижимость за счет ипотечных средств. В случаи утраты можно заменить выпиской из ЕГРН, так как технический план в ней имеется.

4. Выписка из ЕГРН. Требуется со сроком не более 30 дней.

5. Чек об оплате госпошлины.

6. Нотариальная доверенность. Если интересы собственника представляет иное лицо.

7. Договор купли-продажи (три экземпляра).

8. Согласие супруга. Потребуется если жилье приобреталось в официальном зарегистрированном браке.

9. Свидетельство о разводе или смерти супруга (при наличии).

10. Разрешение органов опеки, если владельцем является лицо недееспособное или не достигшее совершеннолетия.

11. Оценка недвижимости. Нужна, когда квартира приобретается в ипотеку. Оценка заказывается за счет покупателей у организации, аккредитованной банком. На ее основании банк одобряет сумму кредита. В этом случае продавцу необходимо предоставить техпаспорт и выписку из ЕГРН.

12. Свидетельство о браке. Нужен в двух случаях: если жилплощадь приобреталась в браке или разная фамилия в документах.

Сохраняйте пост себе в закладки, если информация актуальна!

Также вы можете обратиться к нам в Белгороде для индивидуальной консультации — определим, какие документы нужны именно Вам!

Офис «Владис»
г. Белгород, ул. Костюкова, д. 36г, 2 этаж
Режим работы: пн-пт 8:00-20:00, сб 10:00-15:00, вс выходной
belgorod@vladis.ru
8 (962) 304-24-24

Комментарии

]]> Design4 продажа квартиры Sun, 03 Jul 2022 00:38:49 +0300